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市规划和自然资源局福田管理局关于变更景田派出所项目规划设计条件公示处理意见的通告

 

日期: 2019-02-19    来源:

  我局收到深圳市公安局福田分局报文申请景田派出所项目《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则,依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求进行公示,公示时间自2018年12月30至2019年1月5日,公示期间共收到幸福家园业主书面意见14份,电话意见23份。公众书面意见中,集体签名意见1份,业主意见12份,市信访局转来业主意见1份。公示意见经归纳汇总,处理如下:

  一、关于法定图则调整问题。根据2018年6月14日发布的《深圳市城市规划委员会关于对已批准的220项法定图则中公共设施、绿地率等内容批量规划调整的公告》(深规委[2018]1号),“法定图则中独立占地的公共管理与服务设施、交通设施、公用设施用地(包括已建成的招拍挂出让公共管理与服务设施、交通设施、公用设施用地)地块容积率指标,批量调整为‘ - ’,法定图则对其容积率不予规定。其开发强度按照国家、省、市相关规定和技术规范确定”。故此次公示规划设计条件符合法定图则规划。

  二、关于选址问题。对于新建社康中心与学校规划布局问题。经核,景田派出所项目选址位于[景田地区]法定图则08-04、08-05地块,其中08-04地块规划用地性质为医疗卫生用地;08-05地块规划为行政管理用地,配套设施项目名称派出所。此次景田派出所与社康中心合建符合法定图则规划。关于反映将该项目另行选址问题,经核查,所述同片区北环大道南侧、幼儿园北侧(现宠物公园处)用地位于[景田地区]法定图则08-21地块,规划用地性质为公共绿地,该地块用于建设派出所和社康中心不符合规划要求。

  三、关于增加配套压力问题。为进一步论证项目建设对周边道路交通承载可行性,我局已建议项目进行交通影响评价专题研究,并合理设置机动车出入口。

  四、关于建筑布局。目前景田派出所项目正处于规划设计条件审批阶段,建筑物具体高度尚不能明确,须在建筑方案设计中确定。关于项目建设是否影响周边建筑通风采光问题,后续建筑设计将由设计院结合建筑、消防相关规范进行严格把控。

  五、关于公示时间问题。我局根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定,对景田派出所项目规划设计条件变更事项进行了公示,程序依法依规。

  特此通告。

  市规划和自然资源局福田管理局

  2019年2月19日

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